拆迁安置房和经济适用房之间的差别体现在哪些方面？

大家都在问查看更多

• 问天津经济适用房体现在什么方面
  

  限价房和经济适用房的区别主要体现在以下几个方面： （1）性质不同 限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。 （2）审核的标准不同 经济适用房和限价房都有不同的审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围。 （3）房价不同 限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房。通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。 （4）套型面积不同 限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。 （5）转让条件不同 经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归政府所有，同时政府有优先回购权。 限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的销售差价就可以了，其产权属性也是商品房产权。

• 问农村拆迁安置房与经济适用房的区别是什么呢
  

  以下为您提供的信息或许能让您弄清楚农村拆迁安置房与经济适用房的区别： 1、两者对应的群体不同经适房提供给城市低收入的城镇居民；农民安置房提供给土地被征占的农村住民。 2、两者申请方式不同经适房面对该城市所有符合条件的居民，只要符合条件，全市范围内的居民都可以申请；农民安置房一般都是一对一提供，于占地无关的农村住民不能申请安置房。 3、两者权属不同经适房属于商品房的一种，以优惠的价格提供给申请人。满足一定条件下，经适房可以转化为商品房，进入房屋市场流通。农村安置房属于集体土地建房，按照国家相关政策，仅能在本村镇农村内部进行买卖，不能上市流通。 4、两者管理机构、建设机构不同经适房由政府统一规划，建设主管部门安排建设，属于政府工程；农村安置房由乡、村委会自行规划建设。

• 问农村经济适用房，拆迁安置房怎么办
  

  经济适用室可以拆迁买卖的情况如下：1、经济适用室可以买卖。2、经济适用住宅不动产登记满5年需要上市交易，经住宅保障部门审查。3、对已经列入3年城市旧房改造．基础设施．公益设施建设规划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后再回购。4、政府不回购的住宅，所有权人可以在支付土地转让金和收益收入后上市交易。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,593人已观看

• 1'11
  经济适用房有房产证吗

  189人已观看

• 1'34
  购买经济适用房有哪些注意事项

  1,588人已观看

• 0'59
  经济适用房申请条件

  9,477人已观看

相关普法查看更多

• 
  有经济适用房拆迁不给安置

  355人已浏览

• 
  那个经济适用房和廉租房的差别在哪里？

  22人已浏览

• 
  安置房及经济适用房

  32人已浏览

• 
  拆迁安置房与经济适用房是一个定义吗？

  31人已浏览