房屋抵账三方协议是怎么拟定的？怎样算是具有法律效力？

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• 问房屋租赁协议的法律效力具体是怎么样的
  

  1、个人房屋出租协议的法律效力是：双方当事人就出租协议内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。出租协议的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响出租协议的法律效力。 2、法律依据《民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问想拟定一封购房协议具有法律效力吗
  

  不违反强制性规定和公序良俗原则，是自己的真实意思表示就有效。

• 问房产抵押协议是否具有法律效力？
  

  房产协议只要满足《民法典》第一百四十三条规定的条件，那么就是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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