回迁房和村证房的区别是什么？

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• 问回迁房和村证房的区别是怎样
  

  回迁房和村证房的区别是： 1、类型不同。村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖;回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。 2、土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。如果是集体土地房屋需要是本村村民且符合宅基地申请条件的买卖才是可以的，其他的目前司法实践中合同是被确认无效的。 3、是否受法律保护不同。

• 问动迁房和回迁房的区别是什么？
  

  房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子。售价比商品房要便宜。

• 问安置房和回迁房的区别是什么
  

  安置房和回迁房区别主要体现在定义、房屋产权、发放主体、交易限制这几方面： 1、安置房指政府对拆迁住户重新安置的房屋，回迁房指开放商赔付给拆迁户的房子，性质属于商品房； 2、安置房不具备土地使用权，拆迁户拥有土地使用权； 3、安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。

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