个人商铺空置是否要交房产税，法律的规定是什么

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• 问个人购买空置商品房是否免征契税
  

  是的。 促进积压空置商品房的销售，对购买1998年6月30日以前建成尚未售出的积压空置商品房在2000年底前予以免契税优惠。“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至2002年12月31日止。

• 问商铺出租是不是要交房产税最新的规定是什么
  

  商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。所纳税额=租金收入*税率（12%）。房产税征收标准： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

• 问房产空置税定义是什么
  

  房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。 目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。 房屋空置 房屋空置是指单位或个人持有的房屋中，持续一年以上未入住的空而未用的房屋。

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