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一般个人去银行办理的话,必须要把银行所需的材料准备齐,银行的批贷时间,到建委办理的抵押登记时间,还有就是放款时间这些都是固定的,快与慢主要是...
房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。 其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市...
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其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的: (1)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房; (2)使用未到五年的经济适用房; (3)小产权房,为受房管认同; (4)部分已购公房等。
看具体情况。 1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。 2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款可以贷多少,需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。 一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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