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端午假期出行需注意哪些事项?

2024-11-06
1、关于房款结算方式:根据购房合同,如果开发商与客户在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2、关于物业费的约定:在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,并对物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费问题,业主可据此主张权利。 3、关于物业费的缴纳方式:在办理入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。 4、关于契税的缴纳:根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。 5、关于先验房再办理手续:购房人应在收房之前进行验房,确保房屋符合合同要求。 6、关于业主集体收楼的建议:针对不同房屋问题,开发商承担的责任有区别。房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件,比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。 7、关于遇配套问题先收房的建议:对于房屋配套设施不达标的情况,购房人应优先收房并要求开发商承担相关责任。 8、关于买房尽快收房的建议:购房人应尽快收房,确保房屋质量和购房权益得到保障。

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