农房拆迁还商品房，房子的名字不是自己的，可以改吗？

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• 问房产是老人名字不是自己的房子拆迁怎么办？
  

  完整的义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料三个方面; 1、经济上供养有能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时候，要为老年人提供必要的用。如果子女和父母共同居住，子女应当为父母提供必要的衣、食、住、行、医方面的必要条件;对于不能或不愿与共同生活的父母子女，子女应当为为父母提供必要的赡养费用和医疗费用。 2、生活上照料生活上照料是指帮助年迈体衰的父母解决日常生活中的一些困难，对于生活不能自理的老年父母，如果子女不尽到照料义务，而父母的收入又不足以支付保姆费用的，父母有权力要求子女承担该部分费用。 3、精神上慰藉尽可能多陪伴父母，满足老人的精神需求，让老人心情愉悦地安度晚年。

• 问农村自己动迁的房子可以写上女儿的名字吗
  

  农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。农村房屋的继承问题。依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

• 问房子拆迁后可以改户主名字吗？
  

  房子拆迁不可以改户主名，列入拆迁范围的户口冻结。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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