房屋买卖合同中一个人签字会有效吗？

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• 问房屋买卖合同买方只有一个人签字
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

• 问房屋买卖合同只有一方签字有效吗
  

  估计该房屋产证只登记了一人的名字，否则不会出现另一方不知情就签订的情况。如果产证登记两个人的名字，那么那个房屋买卖合同其中一个共有人不同意时候又不追认肯定是无效的。如果产证只登记一个人的名字，那么就比较复杂，如果在对方过户之前起诉要求将自己的名字加上去，同时申请查封这个房产，那么房子就会保住，对方的合同自然也就无效了。如果对方已经过户了，对方又是善意且支付对价的，那么合同有效，擅自处分的共有人要赔偿另一共有人损失，也就是房子价值的一半。

• 问房屋买卖合同只有一方签字有效吗?
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

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