遇到一房多卖应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问遇到“一房二卖”该怎么办
  

  “一房两卖”的处理方法是： （ 1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。 （ 2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 （ 3）在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。

• 问如果遇到开盘一房多卖应该怎样办呢？
  

  据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

• 问遇到一房多卖该怎么维权呢？
  

  一房多卖会造成两种后果： 你完成了过户，获得了商品房所有权 凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。 另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。 你没有完成过户，可追究违约责任 由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。 这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。 最重要的是，一旦发现卖家一房多卖的情况，就要及时保留证据，这样主动权就掌握你的手里，你有权要求终止购房交易。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  遇到套路贷该怎么办

  1,610人已观看

• 1'19
  遇到暴力强拆该怎么办

  2,353人已观看

• 1'00
  租房遇到拆迁怎么办

  2,332人已观看

• 0'54
  遇到房东不退押金怎么办

  3,043人已观看

相关普法查看更多

• 
  遇到一房二卖该怎么办

  161人已浏览

• 
  遇到一房二卖时该怎么应对

  153人已浏览

• 
  遇到一房二卖的事该怎么办

  109人已浏览

• 
  遇到一房二卖该怎么做？

  92人已浏览