购房合同审批要多长时间-法师兄

大多人不清楚购房合同审批要多久，具体来说要看 1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

答

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商...

答

一般需要20个工作日左右，具体可咨询农行。购房贷款的基本条件： 1.借款人是年龄在18-60岁的中国大陆居民;2借款人有正当职业、稳定收入，...

一、用住房公积金贷款购房审批时间一般是不超15工作日。二、公积金贷款付款比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。三、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。购房贷款的基本条件： 1.借款人是年龄在18-60岁的中国大陆居民，在深圳有常住户口或其他有效居住证明;2借款人有正当职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人贷款时候的年龄和贷款年限加起来不能超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.能够支付的首付款要达到所购买的房屋的30%以上; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

审批时间有5天的，有10天的，具体可咨询相应的银行。购房贷款的基本条件： 1.借款人是年龄在18-60岁的中国大陆居民;2借款人有正当职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人贷款时候的年龄和贷款年限加起来不能超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。