买房子有必要要车位吗-法师兄

想要明确买房子有必要要车位吗这一问题，具体可以从你自身需要出发考虑。您购车之后就是会产生对车位的需求的，然而新车上牌的速度是远远的大于车位建设的速度，那后者就需要很长的时间来填补空缺。

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车位购买的其他因素（一）户数与车位比例。 1，如果小区规划合理，比例达到1：1甚至更高。此时：出租型人防车位、临时车位，可以先不着急“购买...

答

车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。至于你问我...

有关物业费的交纳，与业主具体住不住不是必然的关系，有时不住也应该交。至于车位费就看你和物业之前有没有就使用车位问题形成协议了吗？如果你已经要了车位，即使不使用，那是你自己的事，费还是要交的。至少目前的很多现实情况是这样。深层次讲，业主在买房时的费用已经包含了公共面积分摊，小区内的土地业主有权自主使用，无需再次交费。和卫生费不一样，卫生费是物业负出了劳动，因而是应该交的。

目前小区停车位主要分为三类（一）产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且可以买卖。（二）人防车位车位不能买卖，只能出租。属人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据规定：“租赁期限不得超过20年。”20年之后是不受法律保护的。产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。（三）临停车位临时停车位不能买卖，只能用于出租，临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

一、没房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、不建议购买此类房产，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。四、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。