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交房产税流程: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开...
个人房产税按房产原值减去10%至30%后的余值征收,从价征收的税率为1、2%,从租赁征收的税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收,...
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企业房地产税按房地产原值减去10%至30%后的余值计算征收,从价征收的税率为1、2%,从租赁征收的税率为12%,房地产税由房地产所在地税务机关按年征收,分期缴纳。
业主收到住房之后,需要缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,办理房产证。没有在约定时间之内缴纳税费,业主需要缴纳每天万分之五的滞纳罚金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
买方1、契税:成交价格或评估价格(高者)×1、5%(商用用房,二次购房或144平方米以上税率为3%二、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:交易价格或评估价格(高者)×0.05%4、产权转让登记费:50元(每增加1人10元,买方80元)卖方1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价格或评估价格(高者)×1%解困房:成交价格或评估价格(高者)×1%5、商品房:土地出让金基准地价×3%×未支付土地出让金的建筑面积6、费用分摊:成交价格/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价格/总面积×分摊面积×20%(10层以上)7、个人所得税:成交价格或评估价格(高者)×1%(房改房自用满五年,且免征唯一生活用房)8、营业税及附加税:成交价格或评估价格(高者)×5、5%(房产证或购买时契税完税证不满五年)
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