二手房房产税怎样交纳-法师兄

买方1、契税：成交价格或评估价格（高者）×1、5％（商用用房，二次购房或144平方米以上税率为3％二、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3。交易印花税：交易价格或评估价格（高者）×0．05％4、产权转让登记费：50元（每增加1人10元，买方80元）卖方1。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％3、土地出让金：成交价格或评估价格（高者）×1％解困房：成交价格或评估价格（高者）×1％5、商品房：土地出让金基准地价×3％×未支付土地出让金的建筑面积6、费用分摊：成交价格／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价格／总面积×分摊面积×20％（10层以上）7、个人所得税：成交价格或评估价格（高者）×1％（房改房自用满五年，且免征唯一生活用房）8、营业税及附加税：成交价格或评估价格（高者）×5、5％（房产证或购买时契税完税证不满五年）

答

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土...

答

在二手商品房交易中，税费主要有四种：①：契税考核买卖双方，如果买方首套房，90平及以下为1%，超过为1.5%；如果二套房，90平及以下为1%...

1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率 5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

双方按当地房管局的要求带备、等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，的支付方是买方，征收标准为： 1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。