最新国家对新建小区地下与地上车位配比比例有何限定-法师兄

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

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新农合的报销比例是按照参保地的标准而定的。乡镇卫生院就医，起付线为100元，报销比例为90%；县级定点医院就医，起付线为200元，报销比例为...

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一般而言，新农合异地报销比例按以下比例计算：乡镇卫生院就医，起付线100元，报销比例90元％；县级定点医院就医，起付线200元，报销比例8...

各种土地使用年限规定：住宅用地全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一实施的土地使用年限为40年。

根据法律规定，征地补偿款的分配比例一般是：土地补偿费的80%分配给被征地农民，剩下20%分配给村集体组织。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议。土地补偿费虽然由村集体经济组织决定怎么分，但具有本集体经济组织成员资格的人，是有权利要求补偿款数额的。而且对于承包地的征地补偿款的使用和分配方案，必须由村民会议或者经授权的村民代表会议讨论决定，村委会无权决定征地补偿款的使用和分配问题。

养老保险费：单位缴纳20%，个人缴纳8%。企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%；职工个人缴费社会养老保险额=核定缴费基数×8%（目前为8%）=（职工工资总额×60%~300%）×8%。其中，养老保险的缴费会关系到今后养老金的领取。根据《社会保险法》规定，养老保险的最低缴费年限为15年，并且达到国家法定退休年龄，即可享受养老保险待遇按月领取养老保险金。另外，养老保险的缴费是可以中途允许中断的，它主要是累计年限，对今后养老保险的领取影响并不是很多。如果职工退休后，达到法定国家退休年龄，但养老保险累计缴费年限不够，是不能领取养老保险金的，需要一次性补缴养老保险至最低缴费年限15年，方可享受养老保险待遇按月领取养老金。