相关法规
相关问答
合同义务转让后，原义务人退出合同关系，第三人取代原义务人成为合同的当事人；第三人可以主张原合同义务人对于合同权利人的抗辩；合同的从义务也一并...
合伙企业中的转让财产份额，和有限责任公司的股权转让类似，也分为内部转让和外部转让。内部转让即合伙人向其他合伙人转让其财产份额包括合伙人将其财...
大家都在问查看更多
除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。 合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙人以外的人依法受让合伙人在合伙企业中的财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人，依照本法和修改后的合伙协议享有权利，履行义务。 也就是说合伙人的一方要转让财产，必须要经过其他方的同意，其他合伙人觉得转让财产对合伙企业不利的，可以优先购买财产，其他合伙人如果放弃购买则视为同意转让财产。 但是要加入合伙企业，必须要修改合伙协议，才能正式加入合伙企业，否则只能是作为受让了财产。
普通合伙企业财产份额转让规则 合伙企业的人合性决定了合伙人之间需要彼此相互信任和了解，所以对财产份额的转让规则作出了限制。根据《合伙企业法》第22-24条的规定，合伙人转让自己的全部或部分财产份额，要遵循下列规则： 1、合伙人之间转让全部或者部分财产份额。“通知其他合伙人”即可发生转让后果，无需其他合伙人同意。由于这种转让属于内部关系，只影响到合伙人之间财产份额的变化，也不增加新的合伙人，因此，只要通知其他合伙人就可以发生转让效力。 2、除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的合营企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。 3、同等条件下，其他合伙人有优先购买权;但是，合伙协议另有约定的除外。 4、第三人受让合伙企业中的财产份额的，并不当然成为新合伙人，还需要满足“修改合伙协议”的条件
所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。 房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人;客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给受让方，并将土地使用权或房屋所有权经以合法形式转给受让方，受让方的主要义务是接受房地产并向转让方付有关费用。 在日常实践中，房地产转让合同中应具备下列条款： 1、双方当事人的姓名或名称、住所。如果订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，如果是单位，则应写单位的全称。但同时注意，单位应当是能独立承担民事责任的法人，有时为了联系上方便，写明地址、邮编、电话号码等。 2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应具体标明房地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限，标得越细越好，以免纠纷发生。 4、土地使用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转让方土地使用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取得的，什么时候取得的，政府准允使用年限为多长等。 5、房地产的用途或使用性质。我国对于土地或房屋采用的是规划许可使用制度。一块土地，政府在进行规划时，便对其用途作了规定，使用者不得随意变更。因此为了避免纠纷的发生，在转让合同中要明确规定房地产的用途。 6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格，一般采用大写的方式，并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付，支付的时间等等。 7、房地产交付使用的时间及过户时间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现所有权的转移，所以在合同中应约定双方办理权属过户的时间。 8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产，而受让方的主要义务是支付有关费用等。 9、违约责任。合同中应写明如果一方不履行合同，应承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。 10、双方约定的其他事宜。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
126人已浏览
79人已浏览
172人已浏览
124人已浏览
网友热门关注
