小产权房是否可以转为大产权房有没有法律规定

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• 问小产权房是否能转为大产权房
  

  小产权房产无法变成大产权房产“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。说得简单一些，小产权房没有“两证”，或只有房产证而没有土地证。所以不能上市交易。大产权是有土地证和房产证的合法权利

• 问小产权房能否转为大产权房！
  

  目前，小产权不能成为大产权。只有通过国家行为。只有将集体所有土地转化为国有土地，才能增加产权。 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。

• 问小产权是否可以转为大产权?
  

  小产权房不能转为大产权房。小产权房是在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的。未经县级规划部门批准，未报房地产行政主管部门办理登记手续，无法取得国家承认的房屋所有权证。

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