拆迁补的房子可以卖的吗

大家都在问查看更多

• 问拆迁冻结的房子可以买卖吗拆迁冻结的房子能买卖吗
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。虽然买卖双方根据自己的真实意思签订的合同具有一定的法律效力，但由于房屋无法进行产权变更登记，从法律意义上说，买受人未取得房屋所有权，遇到拆迁，无法进行拆迁补偿登记，更无法获得拆迁补偿。所以买房冻结的风险比较大，不建议买。

• 问农村的房子拆迁可以卖吗？
  

  拆迁房屋分为市政建设和房地产建设两种。两种拆迁安置房都可以出售。但拆迁安置房由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才能买卖。不同地方的标准不同，需要看当地的拆迁安置房政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。但拆迁房屋一般很难在短时间内办理房产证，只有相关的购房合同作为房屋交付使用的证明。因此进行房产交易时，可以出具购房合同进行交易，只有交易的房款需要在房产证办理完毕后，才能全部缴清。拆迁房屋是否有房产证，答案是肯定的，拆迁前办理原房屋产权证非常重要，可以降低拆迁过户和拆迁补充的难度。综上所述，符合条件的拆迁房屋可以出售，只要政策允许，手续齐全。

• 问拆迁安置房的房子可以买卖吗？
  

  1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  拆迁房可以买卖吗

  5,254人已观看

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  630人已观看

• 1'15
  房子拆迁租户有补偿吗

  3,394人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,299人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁补补的房子可以卖掉吗

  192人已浏览

• 
  拆迁补偿的房子可以买卖吗

  2,492人已浏览

• 
  拆迁补房拆迁的房子能卖吗

  211人已浏览

• 
  拆迁补偿的房子能卖吗

  224人已浏览