房屋打算过户，请问下委托过户怎么弄-法师兄

托别人办理房产过户手续可以吗？就像现在想要卖房子，但是没时间，想要找个委托人办理过户手续，让委托人办理可以吗？其中有哪些要求或者步骤？办理房屋买卖过户手续是委托他人代办时，去你所在地区的公证处，你需要带上的证件有身份证户口簿、房产证，办理委托他人代理房屋买卖过户相关委托授权书公证。由被委托人拿相应的委托授权书和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。第二，若本人不在家如何委托他人办理房产证等相关过户手续？转让房产当事人（自然人）不能亲自办理相关过户手续时，应出具授权委托书，并附上身份证复印件，且委托书应注明委托人、事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋权事宜承担民事责任。委托书一般要到公证机关公证（我在零二年办理时授权书不用公证，但现在就要了）所以还是比较麻烦的。到当地公证处办理一份委托公证三百元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带上自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。办好房产过户手续后，要求购房本人亲自去领取房产证，如果本人实在不能亲往。要出具授权委托书，只要写明一些基本信息，有签字就行了。

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房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目...

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办理房屋赠与过户相关规定： 1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，...

房屋过户委托书委托人：受托人：身份证编号：委托人就房屋，特委托全权代表我公司执行和处理下列委托事项。一、代为办理上述房屋产权过户手续，交纳相关费用;二、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，缴纳房屋契税等税费及一切有关手续;四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;五、委托期限至办妥为止。受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。委托人：受托人：年月日

房屋过户授权委托书委托人：性别：出生日期：护照号码身份证号码：受托人：性别：出生日期：护照号码身份证号码：委托原因及事项：我与受托人系朋友关系。因本人日常工作繁忙原因，特全权委托为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区街号号房间”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“”，建筑面积“平方米”，房产证号为“”。具体委托办理的事项如下：1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。受托人无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。委托人：201年月日

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%