购房定金与违约金是否能一起交

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• 问违约金能否和定金一起用？
  

  对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，两者不能并用，只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求增加定金不足以弥补损失的，可以要求赔偿损失。

• 问购房差价损失与违约金是否是可以一起拿
  

  1、购房差价损失与违约金不可以一起拿。因房屋升值或贬值给购房者造成损失的，可以要求开发商给予房屋差价损失，开发商有违约行为的，应当支付违约金。违约金与差价损失是并行的责任关系，一般不可以同时主张。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问违约金和定金是否能够一起用？
  

  定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而用之。因此，当收了定金后，就不应该再主张违约金，若主张违约金，就应将定金退还给你或将定金折抵违约金。如果觉得违约金金额过高，可以起诉至人民法院，要求人民法院对合同约定的违约金数额予以减低。

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