公共租赁住房是否可以长期租赁？-法师兄

一、公租房租赁期限限制公租房租赁期限为5年，合同期满后需要续租的家庭可以重新申请，但必须在合同期满3个月前经过审核符合条件后重新签订租赁合同。在购买改善性住宅房屋时，公租房租户可以选择退租或以成本价加上银行利息购买自住。 1、公租房与廉租房有区别，廉租房符合条件的家庭可以长久居住，但公租房租赁期限有限。 2、公租房属于公共租赁住房的一种，旨在保障中低收入家庭的住房需求。目前，公共租赁住房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。符合条件的家庭可以继续享受保障，不符合条件的家庭将被取消保障。 3、公租房租赁期限有一定限制。合同期满需要续租的保障家庭可以重新申请，但必须在合同期满3个月前经过审核符合条件后重新签订租赁合同。新就业职工承租的公租房租赁期限不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。二、法律规定《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房需要符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

答

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人...

答

租赁公共租赁住房的行为通常被视为违法行为。若承租人在租赁期内转租、擅自调换、改变住房用途或闲置6个月以上,市、县级人民政府住房保障主管部门将...

承租人应当在下列情况下退还公共租赁住房：租赁期内租赁或者购买其他经济适用房的；闲置6个月以上；房屋从事违法活动；擅自转租或者交换；拒绝恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。

1、公共租赁住房都不能够转让。承租人并不享有处分公租房的权利。 2、《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

公租房是不可以由承租人对外租赁的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。