转租的房子出现墙体渗水发霉应该找二房东还是房主

大家都在问查看更多

• 问租房的房子渗水到楼下找谁负责
  

  租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

• 问商品房墙体渗水能退吗
  

  商品房墙漏水如果处于没有收房的阶段可以退房，如果已经收房，一般不可以退房，可以让开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

• 问出租房墙面渗水维修费由谁负担
  

  如果承租人没有过错，出租人应承担出租人的维修费用。出租人在租赁物需要维修时有维修义务，维修费用由出租人承担。因承租人过错需要维修的，出租人不承担维修义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  房子转租要经过房东吗

  2,042人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  918人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  3,981人已观看

• 1'02
  房东租给未成年租房子合法吗

  4,891人已观看

相关普法查看更多

• 
  租的房子墙发霉房东应该负责吗？

  1,560人已浏览

• 
  房子交付后,出现墙体渗水,找谁负责

  779人已浏览

• 
  租的房屋渗漏水该找谁

  517人已浏览

• 
  房屋墙面渗水业主应该怎么维权

  226人已浏览