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借款合同借款人需具备以下资格： 1、具备相应的民事权利和民事行为能力； 2、具备能够签订借款合同的借款人必须为具有签约主体资格的企（事）业法...
简单讲： 贷款是个专用名词，只限于金融机构使用。 同样是一方借款给另一方，在银行等就叫贷款，在一般主体之间就叫借款。 从性质上讲，都是借款合...
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目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已经缴纳住房公积金的居民来说，购买住房贷款时，应优先考虑住房公积金的低利率贷款。住房公积金贷款具有政策补助性质，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率（只有商业银行贷款利率的一半），还低于同期商业银行存款利率，即住房公积金贷款利率和银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发行的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，购房价格超过该限额，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来叫做组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一处理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
一手房，首先一手房的购房合同和贷款是两个时间，我见到过已经还款3年了产权还没有办下来的。虽然这个只是个例，但不排除。你可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案，如果有你这套房屋的档案证明是开发商没给你，如果没有档案，那好吧恭喜了你的房屋还没有备案。
借款合同还款期限的规定： 1、按当事人约定； 2、没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 3、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定； 4、仍不能确定的，借款人随时可以返还，贷款人在合理期限内催告借款人返还。
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