外地户口购买商品房限购吗

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• 问无锡购买商品房人员户口准入
  

  无锡购买商品房人员户口准入：申请人填写户口准入申请表并提供以下材料（原件及复印件）：1、房产证（70平方米以上）；2、双方户口本（电脑打印）、身份证；3、结婚证（未婚、离异、丧偶提供户籍所在地民政部门证明）；4、子女情况：①已婚未育的，提供户籍所在地计生部门的未育证明；②生育一胎的提供出生证和独生子女证；③二胎、三胎是准生的，提供出生证和二胎、三胎准生证；④计划外生育的，提供出生证和户籍所在地计生部门的罚款终结证明；5、工作证明：a、个体户的，请提供本人在本市的工商营业执照；b、在本市从事个体运输业的，请提供挂靠单位营业执照、挂靠合同（协议）、驾驶证、行驶证、营运证、本市的道路运输从业人员从业资格证；c、若是在本市企业工作的，请提供用工单位的劳动合同和单位办理的社会保障卡。到无锡市行政服务中心公安窗口递交办理户口迁移手续。

• 问农村户口购买商品房有什么优惠吗
  

  农村户口购买第一套商品房没有具体优惠政策，首套房首付款就是按30%。 根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税”。如果符合此项规定，当地肯定会按规定执行。

• 问外地户口在北京买房要怎么购买?
  

  1、限购政策对本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）持有本市有效暂住证在本市无住房且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（包括新建商品房和二手房）。因此，外国人只能在北京买房。2、停售政策暂停本市不符合购买政策的销售。3、第二套房首付新政策各金融机构和北京住房公积金管理贷款购买第二套住房的家庭，执行首付比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率1、一倍的政策

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