再婚夫妻单独买房房产证怎样办？

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• 问再婚夫妻离婚怎样分房产
  

  对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产， 对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。 再婚共同财产分割： 再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有： 1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金 2、生产、经营的收益 3、知识产权的收益 4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外) 5、其他应当归共同所有的财产等。

• 问夫妻双方能单独买房吗
  

  夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻一方单独买房流程
  

  按照民法典的相关规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 所以要证明是夫妻一方单独买房，需要： 1、双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。 2、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。 流程： 买房一方单独签订房屋买卖合同； 一方单独出资或者还贷款。

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