夫妻双方能单独买房吗

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• 问夫妻一方单独买房流程
  

  按照民法典的相关规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 所以要证明是夫妻一方单独买房，需要： 1、双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。 2、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。 流程： 买房一方单独签订房屋买卖合同； 一方单独出资或者还贷款。

• 问夫妻双方单独立遗嘱可以吗
  

  1.夫妻一方可以单独立遗嘱，公民可以自由处分自己的合法财产，立遗嘱处分自己的财产是公民的权利，所以夫妻一方当然是可以单独立遗嘱的。 2.不过要注意立遗嘱是对于夫妻共同财产，只能处分属于自己的部分，不能对另一方的财产作出处分，否则会导致遗嘱无效。

• 问夫妻双方买房都到吗
  

  夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。

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