回迁房怎样买卖买回迁房需要哪些手续

大家都在问查看更多

• 问购买回迁房需要哪些手续？
  

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，手续如下： １、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； ２、按合同规定交房款并取回发票； ３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； ４、视房屋面积大小减免部分或全部契税； ５、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

• 问回迁房买卖需要什么手续
  

  回迁房需要房屋产权证下来才可以买卖。产权按经济适用房管理，如果该回迁房所占用土地是划拨用地，需要多交3％的土地出让金。另外从法律上讲产权一天没有过户到你的头上房子就不是你的，购买未取得产权证书的回迁房就可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书，私下签订房产交易合同而没有到房地产交易中心备案，在法律上视为合同成立，但未生效，卖主可能反悔，所以交易要谨慎，不见三证一分钱都不能付，还要约定高额违约金和及时过户。按现在的政策，回迁房交易后也算二手楼，没有入户指标。

• 问买回迁房需要办理哪些手续
  

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  买房需要哪些手续

  893人已观看

• 1'12
  买房都需要哪些手续

  712人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,777人已观看

• 1'13
  回迁房与商品房有哪些区别

  3,374人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买回迁房需要哪些手续

  374人已浏览

• 
  购买回迁房要哪些手续

  124人已浏览

• 
  买回迁房需要什么手续

  73人已浏览

• 
  回迁房购买手续有哪些

  144人已浏览