一方在婚前购买、婚后取得的房产证，能否作为夫妻共同财产进行分割？

大家都在问查看更多

• 问婚前的房屋婚后拆迁后置换的，离婚时是否作为夫妻共同财产进行分割
  

  婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形，此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。建议你们现在还在婚姻关系存续期间，未涉及离婚，对于夫妻共同财产的分配可以以书面协议的方式进行约定。

• 问离婚财产男方婚前支付房款是否作为夫妻共同财产分割
  

  离婚财产男方婚前支付房款一般情况下不作为夫妻共同财产分割。也就意味着这是属于结婚前的个人财产，所以不能够作为夫妻共同财产分割。如果是在夫妻关系存续期间利用夫妻共同财产所支付的房款的话，这个部分是可以分割的。

• 问婚前一方所购房屋多久能作为夫妻共同财产
  

  除当事人另有约定外，婚前一方购买的房地产不能成为多少年的共同财产。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭的解释（一）》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定，夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产： （一、工资、奖金、劳动报酬； （二、生产、经营、投资收益； （三、知识产权收入； （四、继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五、其他应当共同拥有的财产。 夫妻有平等处理共同财产的权利。

相关法律短视频查看更多

• 0'33
  婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗

  1,043人已观看

• 1'30
  婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割

  1,019人已观看

• 1'15
  夫妻共同财产一方是否有权处分

  781人已观看

• 0'50
  夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

  1,010人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前产权房婚后升值离婚时能否作为共同财产进行分割

  132人已浏览

• 
  夫妻双方婚后用共同财产购买的房产是否为共同所有?

  73人已浏览

• 
  在进行夫妻财产分割，婚后财产属于夫妻共有财产吗？

  24人已浏览

• 
  房子是夫妻共同财产，婚后购买的房屋能分割吗？

  78人已浏览