有次给忘记了时间没有按时缴费了,给产生了违约了,房东不算了,定金违约金选择适用的依据是什么呢？

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• 问给了定金违约要付违约金吗
  

  是的。一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

• 问签订了购房协议了对方没有依约定按时支付违约金要怎么办？
  

  如果签订合同的时候担心对方不能按时交货，那么可以约定违约金，这个违约金的标准按照你的实际损失或者预期损失来进行标准约定如果万一对方不能够按时交货的话，那么就要对方承担违约责任，就可以弥补你的损失了

• 问还付了定金了,合同都签订了,但是没有按照要求还款,给违约金了,定金没收后还要付违约金吗？
  

  定金罚则与赔偿损失并用时，应首先适用定金罚则。只有当适用定金罚则不足以弥补当事人损失时，人民法院可以根据合同的约定和当事人的请求判令违约方再赔偿损失。《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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