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房产税1、房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。二、房产税税率:(1)从价计税:1、2%(2)从租计税:12%(个人按市场价出租住宅,房产税暂减4%)。3、应纳税额的计算(1)从价计征年度应纳税额=应税房地产原值×(1-扣除比例)×1、2%(2)从租计征年度应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)(2)土地使用税1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积征收的种税。2、城市土地使用税采用定额税率,即采用大、中、小城市、县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3-6元。(4)县城.建制镇.工矿区0.2元至4元。三、年度应纳税额计算=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。 土地是国家的个人只有土地使用权,没有土地所有权,我们用的每一个土地除了国家规定之外的不需要进行缴纳税费,其他的都会进行缴纳,不同土地缴纳的税费也是不一样的。税费一般是按照季度进行缴纳,具体的纳税期限是国家规定的。
土地增值税预征率:别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的标准,具体可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。
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