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先租后抵的情况,要想对抗抵押权,可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权...
1、先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立,租赁合同先于抵押权的设定,抵押权实现后,适用买卖不破租赁原则,租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合...
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1、需要办理机动车抵押登记业务的,应当由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同向车辆管理部门申请,携带抵押人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同,填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》。 2、机动车需要申请注销抵押的,抵押人应与抵押权人共同向车管部门提出,并提交抵押人和抵押权人的身份证明,机动车登记证书,填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》。
1、同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿; (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 2、若是同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的,超出的部分不具有优先受偿的效力。
抵押和质押在物权法中已经有规定,为什么还要有担保法的规定 1、物权法和担保法中有规定不一致的时候要以物权法为准,那为什么还要担保法 2、保证也是一种担保,为什么在物权法中没有规定: 1、《担保法》于1995年颁布实施,而《物权法》于2007年颁布实施。由于《物权法》第四编是在担保法基础上拟订的,两法中关于抵押权、质权和留置权这三种担保物权有很多不一致的地方,根据新法优于旧法规则,当《担保法》与《物权法》规定不一致时,自然要以《物权法》为准。 2、从民法理论上讲,担保方式主要分为物权担保和债权担保两大类,物权担保主要包括抵押权、质权、留置权三种,债权担保包括保证和定金两种。保证属于债权担保(也称人的担保),而不属于物权范围。所以,《物权法》没有也不可能对此作出规定。
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