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房屋过户后购房协议的实用价值

2024-11-20
在完成房产证的合法过户手续后,原有的购房协议仍然具有法律效力。该协议详细记录了购房双方及其相关房产的基本信息,并包含了在办理产权登记过程中需要了解的细节。此外,它还涉及了物业品质和标准的承诺、基础设施和公共设施的交付责任以及解决纠纷的具体方式,以及违约责任等重要事项。这些条款是购房者在权益受到侵害时进行维权的重要依据,因此根据相关法律法规,该协议仍然具有不可忽视的法律效力。 根据《民法典》第143条和第555条,具备以下条件的民事法律行为是有效的:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据第595条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。根据第596条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

相关法规

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条 款。

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