住宅楼顶楼漏水维修费用由谁承担？

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• 问楼房顶漏水谁承担维修费用,法律是如何规定的
  

  楼房顶漏水维修费用的承担如下： 1、没过保修期，由开发商维修； 2、已过保修期，且非人为损坏造成渗漏的，物业使用公共维修基金进行维修； 3、住户装修或使用不当等造成漏水，由该住户维修。

• 问楼房屋顶漏水维修费用可让楼下住户分摊吗
  

  现在补个楼顶用不了多少钱，我是用天雨盾来补楼顶防漏的，使用简单快捷来自外企的高科技就是这么牛，防漏效果十年以上的哦，天雨盾是补漏水泥胶，通过粘水泥防漏，效果一流

• 问楼顶漏水修复费用
  

  1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。 2、根据我国《民法典》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

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