土地承包中标转让有哪些相关规定？-法师兄

1、招标的是土地承包经营权。如果和村委会签的合同没有特别约定的话，则在招标人同意的话，可以转让。 2、招标的土地建住宅。农村宅基地村民都可以享受，如果要求享受的多，宅基地少，村委会作为村级集体经济组织的代表，可以价高者得，但是。取得的土地是建住宅的，那么如果私下再转让，受让者就有可能不符合建房条件，那么转让来的土地就没有用了，第二，一般情况建住宅的，都要经过审批，如果这块土地一级批过了，那你转让来也没用。

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承包面积的确定是确权工作的核心。承包面积主要是根据二轮承包资料确定的。对于二轮承包资料完善的村组，先按照二轮承包资料确定合同面积在此基础上，...

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根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发20112号)规定，对实施农村一轮、二轮土地承包时，因耕地土质、地...

农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款： (1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土土的用途。 (5)发包方与承包方的权利和义务。 (6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

常规解决方法： 1、原则上农村居民转户后，按照依法自愿的原则，可在承包期内继续保留土地承包经营权。 2、鼓励“农转非”的居民，在依法的前提下，通过转让、转包、转租、互换、入股等形式流转土地承包经营权。 3、鼓励“农转非”居民自愿推重承包土地，可获得相应的补偿，但土地征收补偿安置政策、农转城退地补偿政策只能选择其一，不能重复享受。

转让土地承包经营权，由承包方向发包方提出转让申请；经发包方同意后，双方协商依法签订土地流转合同，并将合同给发包方备案；发包方备案后，及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合承包方和受让方办理有关变更手续。农村土地承包经营权流转管理办法第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。第二十五条发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。