夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效呢

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• 问夫妻一方擅自将房屋出售是否合法
  

  夫妻一方擅自将房屋出售不合法但是有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

• 问夫妻一方购买的房产是否为夫妻共有
  

  夫妻一方购买的房产，一般属于夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。

• 问夫妻一方独自出售房产的行为有效吗
  

  夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，另一方可以要求赔偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，出售行为有效，但如果是恶意低价出售的，则无效。

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