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抵押权房屋能执行。 依据我国相关法律的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、...
抵押了的可以，另外以下情况也可以：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避...
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我从法院强制执行规则和对被执行人债权的代位执行两个方面回答你的问题：首先，你向法院提起民事诉讼，在胜诉的情况下债务人拒不履行债务，债权人可以向申请法院强制执行。对于个人（自然人）的强制执行可以运用扣留、提取、冻结、划拨被执行人的储蓄存款或者其他劳动收入；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产等等方式进行。很显然，他的房产在此之列。但是如上所说，他的房屋被抵押，那么担保债权的效力高于普通债权，你不会拿到房子；如果该房产是他唯一居住的地方，那么法院只能采取保全措施，他的房产不能买卖。只能居住其实，如你所说，他有到期债权，不用他起诉，你可以行使代位权，向法院申请对该第三人（欠他钱的人）的财产进行执行，以维护你的债权。
根据中华人民共和国担保法第三十六条的规定，宅基地使用权不得设定抵押权，但能否以宅基地上的房屋设定抵押权呢根据该法律第三十四条的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以设定抵押权，那么该法律规定的房屋是否包括了宅基地上的房屋呢在实践中，对宅基地上的房屋能否设定抵押权存在不同的理解，一种意见认为可以设定抵押权，即宅基地上的房屋属于法律规定的抵押人所有的房屋，因此是符合担保法第三十四条规定的房屋，可以设定抵押权。另一种意见认为宅基地上的房屋不能设定抵押权，理由是宅基地本身不能设定抵押权，以宅基地上的房屋设定抵押权的，在处分房屋是必然涉及到土地的问题，而根据房地产权利主体一致的原则，处分房屋必然涉及到宅基地的处分，而且设定宅基地上的房屋的抵押权，必然也对宅基地设定抵押权，因此宅基地上的房屋不能抵押。我们同意后一种意见。
抵押权房屋能执行。根据我国有关法律的规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请拍卖、出售或者抵押。人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。可见，有抵押权的房屋可以强制执行，但需要给被执行人六个月的宽限期。裁决后六个月内，房屋应当主动腾空。在此期间，法院不能强制被执行人及其家属迁出该房屋，宽限期后可以强制迁出。
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