申请办理房产抵押贷款需要土地证吗-法师兄

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问申请办理房产抵押贷款的条件有哪些，申请办理房产抵押贷款所需资料

申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序： 1、递交资料、提出申请 2、银行调查、审批 3、签订贷款合同等法律文件 4、办理抵押登记及购买保险 5、贷款发放 6、借款人按合同约定按期还款 7、结清贷款，注销抵押登记建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。三.贷款的期限一般不超过10年。四.贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
问有房产证无土地证抵押贷款可以办理吗

1、目前房屋产权实行“地随房走”原则，一般商品房的房产证已经包含土地使用权利； 2、只要你的房产证是合法的，原则上就可以申请抵押贷款； 3、各大商业银行都可以申请办理，但业务量较大的是建设银行； 4、具体规定各地各银行略有不同，请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。
问房产抵押贷款无抵押，没有土地证可以办吗

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。