房产证写的是第三人的名字要离婚财产如何分

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• 问房产证上的名字离婚后财产如何分配?
  

  房屋产权归属是由房产证上备案所属人员来确定的，房产证上可以有2种表现形式，比如，1、直接写上产权人姓名，写了多少人的名字，产权就平均分配多少份，每个人的权利是相同的。 2、写上姓名后可以在每位名字后面标注产权百分比，像20之类的，那么房产产权的归属就按标注的百分比来确认权利的大小。你补充问的问题：如果只写了3人的名字，有人去世后，需要有公安机关确认的离世证明，则剩下的2人平均分配权利，也就是处理房产必须双方协调，有一方不同意都不能处理该房产，因为需要2人都亲笔签字同意。

• 问房产证上有第三人的名字，离婚时该如何分配？
  

  房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。1)对该房屋的分配不予审理，由当事人另案起诉；2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分配。

• 问房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?
  

  比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

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