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第一,《民法典》物权编“业主的建筑物区分所有权”部分强化了业主大会的自治。《民法典》第278条对业主共同决定事项进行增补调整外,就具体表决比...
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保理合同是指应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人,保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收账款信息、转让价款、服务报酬及其支付方式等条款。着重注意:保理合同应当采用书面形式。
根据相关法律规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。 担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
《中华人民共和国民法典》物权编的亮点内容如下:1、新设添附制度。添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物;2、三权分置。物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定;3、完善建筑物区分所有权制度;4、细化住宅建设用地使用权的自动续期规则;5、居住权入法实现物尽其用;6、走向动产质押和权利质押;7、扩大担保合同的范围。
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