房产分割该怎么评估

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• 问住宅房产怎样分割如何评估
  

  诉讼过程中的财产评估需要一方或双方申请才能启动。如果当事人可以协商选择评估机构，可以立即启动评估程序；如果不能协商选择，法院会组织摇珠程序。在入库法院的评估机构中，会通过摇号随机选择，然后评估机构会安排工作人员亲自房地产进行调查，从而对房地产价值进行专业评估。除诉讼程序外，当事人需要对房地产价值进行评估的，可以自行选择合格的专业评估机构。在司法实践中，房地产的分割不一定需要评估程序。因为如果双方能够协商确定房地产价值，就可以作为相关资金的计算基础。只有双方不能达成协议，才需要评估房地产的价值。

• 问分割财产评估费怎样分担
  

  被执行人承担。 1、按照进货价的1%收取评估费。 2、评估费先不缴纳，在执行后由执行款里从被执行人的财产里面扣除。 在法院对一民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。 被执行人是指：在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在一刑事诉讼案件判决被告死刑、徒刑或缓刑后，该被告就是这次刑事案件的判决的被执行人。

• 问法院评估房产怎么评估
  

  一般按照评估的标的收费，个别的是可以协商的。 根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

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