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两限房一般不能出租，法律中并没有明确规定。具体是由根据各地的法规和政策规定的，例如北京市规定限价房会限制住房面积、销售对象、销售价格等，严格...
1、两限房出租是不合法的。因为，两限房与经适房、廉租房都不相不同，两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住...
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北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。其次，两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。
两限房指的是限房价、限套型普通商品住房，可以买卖和出租。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，两限房全称为限价房、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两个限制住宅是指经城市人民政府批准，在限制夹克型比例、限制销售价格的基础上，以竞争地价、竞争住宅价格的方式，招标决定住宅项目开发建设部门，中标部门按约定标准建设，以约定价格向符合条件的居民销售中低价格、中小型普通商品住宅。各地政府对两个住宅的管理规定不同，但是严格管理擅自租赁、租赁、改变住宅使用性质等行为，对于极少数严重违反、拒绝改建的家庭，以收取违约金、收回住宅等方式认真处理，以司法等方式追究法律责任。因此，根据上述规定，两个房间不能出租。但是，在实际操作过程中，由于法律法规支持不足、违反信用成本低等原因，保障性住宅的供给后管理是一个难题，两个住宅的租赁管理不规范或管理不严格，各地发生了两个住宅的普遍租赁现象。但是，无论如何，根据现行国家法律的规定，两个房间的租赁一定是违法的，希望遵守国家法律、法规，不要违法犯罪。
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