何时签订合同生效?

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• 问合同具体签订后何时生效
  

  一般签订合同自合同双方当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即生效；如果双方对于合同生效条件或者时间有特殊约定的，则所附条件或者时间成就时合同即生效；如果法律规定合同需要办理审批手续的，则办理完审批手续后合同才生效。

• 问租赁合同在签订时如何生效？
  

  1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。 2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。 假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。

• 问签订租赁合同后何时合同才能生效
  

  一般情况下，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续为合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。

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