后房屋属于共同财产吗？

大家都在问查看更多

• 问婚前房屋婚后属于共同财产吗？
  

  婚前财产一般不属于共同财产，因为，因为一方的婚前财产不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是，如果一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，或者婚后房屋登记为两人，则为夫妻共同财产。

• 问婚后共同财产买卖的房屋，属于夫妻共同财产共同财产吗
  

  如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

• 问离婚后买的房屋属于共同财产吗？
  

  离婚后才买的房屋不属于共同财产。夫妻结婚登记后，所得到的工资、奖金、劳务报酬、双方各自通过生产、经营、投资的收益、知识产权收益、继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前财产房屋属于共同财产吗

  861人已观看

• 1'03
  婚前房屋属于共同财产吗

  1,413人已观看

• 0'41
  婚后买房属于共同财产吗

  523人已观看

• 1'02
  婚前房屋加名字属于共同财产吗

  2,108人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后房屋过户属于共同财产吗

  151人已浏览

• 
  婚后购买房屋属于共同财产吗

  104人已浏览

• 
  婚后承租房屋属于共同财产吗？

  108人已浏览

• 
  房屋租金属于共同财产吗

  197人已浏览