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你可以向法院起诉，在对方有能力和条件履行的情况下要求其继续履行合同。关于定金和违约金的事情，二选一，你自己权衡一下即可。 以上是本人对您提问...
1、对方违约，应该承担违约责任，预付款可作为违约金不予退还；2、如果合同约定的违约金，不足以弥补你方损失，可要求增加赔偿数额；3、聊天记录可...
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合同签订之后反悔就是个违约的问题了。既然签订了合同，合同开始生效，那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了，你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的。当然，除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的，或者存在重大误解、显失公平，对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的，那么你可以请求法院予以撤销。还有一个如果合同内容违法，签订双方意思表示不真实，合同主体不符合有关规定的，这类合同无效。
一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不构成违约的，但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。如果构成违约，那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1，合同对方没有签字，不生效 2，合同不生效，你可以要求退款 3，显失公平不会确认合同无效，你直接要求解除就可以了 4，写定金收据合理，不能因此为解除的理由 5，合同中没有约定违约金的，以对方实际经济损失为限，对方没有实际经济损失的，你可以不赔偿，也不用支付违约金。
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