法律上他项权证的效力有何规定？

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• 问房屋他项权证有没有时效,法律是如何规定的
  

  房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

• 问国家房产他项权证有法律效力吗？
  

  我国其他房地产权证的办理流程： 1、填写申请表。一般抵押人到房屋产权登记机关领取房屋其他权证申请表，并按有关要求填写表格。 2、向银行批准并取得合同。抵押人填写申请表后，应向贷款银行盖章。银行同意盖章后，银行将向抵押人签订抵押合同和贷款合同。 3、登记。抵押人应当将盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、土地资源使用权证等材料带到房屋产权登记机关办理抵押登记。

• 问房屋他项权利证明书的法律效力
  

  房屋他项权利证明书的持有人可以用其证明对房屋所享有的权利。房屋他项权利证是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的合法证明，在发生相关纠纷时，权利人可以凭借此维护自己的合法权利。

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