房屋他项权证有没有时效,法律是如何规定的

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• 问房屋他项权证有什么用处有没有法律规定
  

  房屋他项权证的用处是证明放款人对房屋的抵押权，一旦出现抵押贷款违约情况，持有他项权证就可以处分房屋。人们在办理房屋抵押贷款的时候，会将房屋抵押给放款人，这样才能拿到贷款，而房屋他项权证就是放款人证实抵押权的重要凭证。

• 问房屋他项权证时效有哪些规定具体
  

  房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

• 问有效的房屋他项权证有诉讼时效吗？
  

  这位网友，您说的他项权证是抵押权登记吗，以抵押来说，根据物权法的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民大院不予保护。”所以，就算你在登记部门办理的抵押登记，取得了合法有效的他项权证，也并不代表你永久的拥有此项担保权利，必须在主债权的诉讼时效期间（履行期间届满后二年）向法院主张行使抵押权，如果超过此期间则丧失胜诉权，抵押权人将承担抵押权无法实现的风险。

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