什么是住房贴息贷款？

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• 问什么算个人住房贴息贷款
  

  房贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款，它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的代为办理，借款人无需自行至中心申请。通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。

• 问个人住房贴息贷款额度是什么意思？
  

  个人住房贴息贷款是指个人在商业银行贷款购房，商业个人住房贷款与政策个人住房贷款的利息差一般由当地市住房资金管理中心贴息解决。

• 问申请住房贴息贷款条件
  

  只有满足以下条件才能申请公积金贷款：借款人必须具备以下条件：（一）具有合法有效的身份；（二）具有完全民事行为能力；（3）具有稳定的职业和收入、良好的信用状况和偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均未偿还住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。

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