有集体土地使用证建房可以吗？

大家都在问查看更多

• 问宅基地建房的集体土地使用证可以转为国有土地使用证吗
  

  集体土地没办法直接转为国有土地。集体土地要想转变为国有土地，需要先由国家进行收储，然后政府把地进行招拍挂，竞拍到手里之后才能换成国有土地使用证。收储的时候一平方按照七八百块钱给农民补贴，经过招拍挂，再从政府手里买的时候，一平方至少要7000千了。经过政府一转手，地价就会翻10倍甚至更多。

• 问拥有集体土地建设用地使用证可以使用该地吗
  

  我国实行的是社会主义公有制，而土地所有权分有国有和集体所有两种，就你的问题，其一，在不发生因为国家建设需要和不可抗力影响的前提下，你父亲具有永久使用权，而《集体土地建设用地使用证》就是法律凭证；其二，解放前，我国实行的是土地私有制，但解放后，我国一直实行的是农村集体土地集体所有制，所以93年才发《集体土地建设用地使用证》，是因为我国管理土地一起没有规范，也没有具体部门管理，88年普遍设立地方国土局后，才开始进入确权发证；其三，土地所有权的性质，不会因为继承人的改变而改变，但房产是可以继承的，只要符合继承法规定就可以；其四，你叔叔因为离开了农村集体，他就失去了享受农村建房的资格，而土地证已经发放给了你父亲，那么你父亲就是唯一的合法拥有者。但如果你现在居住的房子当时你爷爷分房时有你叔叔的名分，而93年发证时，他明知而没有申报，那么就属于自动放弃。

• 问有集体土地使用证没的房子可以重建吗
  

  现在管理都比较规范，重建肯定要报批，只要符合要求，原址重建应该能批准。

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,304人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,964人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,252人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,661人已观看

相关普法查看更多

• 
  有集体土地建设用地使用证可建房吗

  603人已浏览

• 
  有集体土地使用证建房算是违建吗

  696人已浏览

• 
  集体土地建设用地使用证可以拍卖吗

  601人已浏览

• 
  集体土地建设用地使用证可以过户吗

  314人已浏览