还没有结婚登记，男方贷款买房，可以写女方一个人的名字吗

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• 问男方个人婚前贷款买房婚后没还清贷款前可以加女方的名字吗
  

  贷款未还清不能加名字。 1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。 2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程： (1）向银行申请提前还款。 (2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。 (3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。 (4）现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

• 问结婚的房子写男方的名字女方能贷款买房吗
  

  1、严格意义讲不能分到一半房产。 2、女方只能得到共同还贷款的部分。这部分才属于共同财产。除非男方愿意分给自己50%。 3、这样的问题可以在协议离婚中写好协议得到结果。只要男方愿意，就在协议书上写明。房产有女方的50%。并且买卖的时候女方有优先购买权。 4、或者女方没有房子的话，现在还继续有居住权。

• 问婚前买房按揭贷款没有结婚证可以写男女双方的名字吗
  

  买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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