如何申请农村宅基地建房

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• 问农村宅基地建房申请手续
  

  农村宅基地建房申请手续 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

• 问农村宅基地如何申请
  

  一、土地使用者本人向所属集体经济组织申请。持有户口簿复印件、集体土地使用权证明书（批准无土地使用权证明书的，应首先处理土地使用权证明书）二、异地无住宅的，原住宅基地应退耕，由申请人写保证三、分户建设的，应提供家庭成员签订的分户协议四、因建设需要撤销的，必须提供撤销部门的证明五、在县规划区内，必须办理城市规划部门的《规划许可证》、乡镇（镇）、镇规划范围内必须得到当地政府的同意六、道路、渠道、河道、桥梁两侧的建设用地，必须根据《公路管理法》、土地管理部门的《土地管理法》，国民管理部门的土地管理部门的同意后，国民管理部门是否接受国民管理的土地区的审查

• 问农村宅基地如何申请？
  

  根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，当事人如果想申请宅基地，应该先办理分户手续。

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