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房产抵押是否需要保全

2025-02-01
根据我国相关法律法规的规定,已经抵押的房屋是可以保全的。如果采取保全措施后需要拍卖,抵押权人和留置权人将享有优先受偿权。 根据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第10条和第24条,人民法院可以对抵押物留置物采取财产保全措施。但是,抵押权人和留置权人享有优先受偿权。 如果债权人就其抵押物或其他担保物享有优先受偿权,抵押权人或其他担保物权人在破产还债案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的,应经人民法院准许。 如果抵押物或其他担保物的价款不足以偿还其所担保的债务数额,其差额部分将列为破产债权

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